三井台南Outlet二期3月中開幕 西松屋全台首店進駐

三井Outlet台南二期擴建計畫將於3月中旬正式開幕，新增約50家品牌進駐，使全館總店鋪數達到240家。此次擴張主打超市、母嬰、居家與大型家電四大業態，瞄準高鐵特區移入人口的日常消費需求。最受矚目的日系母嬰百貨西松屋台灣一號店確定落腳二期商場，同時在地人氣爆棚的日系超市LOPIA也將開設台南二號店。商場空間以「Tropical Alley」熱帶巷弄為設計主軸，融入鳳凰花與榕樹等台南在地元素，各樓層均設有與一期連通的寬敞走道，確保購物動線流暢無礙。

西松屋全台首店引爆親子商機

日系母嬰龍頭完整複製日本模式

西松屋此次以台灣首店之姿進駐台南三井Outlet二期，完整移植日本母嬰零售的成功方程式。這家在日本擁有超過千家店鋪的連鎖品牌，以「高CP值、品項多到數不清」的經營哲學著稱，商品涵蓋0至6歲嬰幼兒服飾、鞋襪、寢具、玩具、副食品、洗護用品及孕婦用品等超過一萬個SKU。店內將設置嬰兒服飾區、幼童服裝區、用品雜貨區、食品區及玩具區五大主題專區，並引進日本同步流行的育兒好物與季節限定商品。

台灣店特別強化安全認證商品專區，嚴選通過日本SG標章與台灣CNS檢驗的雙重認證產品。價格策略方面，銅板價格帶商品佔比將達六成，例如嬰兒包屁衣單件售價控制在150至250元之間，相較於台灣現有母嬰通路便宜約三成。此外，店內將設置親子試穿區與哺集乳室，配備空氣清淨機、溫奶器與尿布更換台等貼心設施，打造友善育兒的購物環境。

搶攻南台灣生育紅利市場

台南市近年受惠於高鐵沙崙智慧綠能科學城的產業進駐，吸引大量年輕科技新貴家庭移入，周邊新建案入住率持續攀升，帶動0至5歲嬰幼兒人口顯著成長。西松屋選擇台南作為台灣第一站，正是看準這股剛性需求與消費潛力。相較於台北與新北市場飽和度高，南台灣母嬰零售市場仍由本土連鎖品牌主導，日系品牌的進駐將填補中高價位平價市場的空白。

業者分析，台南消費者對日系商品接受度高，且跨境電商雖然方便，但無法提供實體觸摸與試穿的體驗價值。西松屋台南店將每月更新日本當季新品，並與日本母公司協調，縮短進貨時程至三週內，確保台灣消費者能與日本零時差接軌。開幕期間預計推出滿千送百、會員獨家折扣及日本直送限量版商品，目標首年吸引五萬名會員註冊。

LOPIA台南二號店強化生鮮版圖

日系超市的差異化競爭策略

已在台南一號店創下單日客流量突破五千人次佳績的LOPIA，二期店鋪面積將擴大至三百坪，較一號店增加五成空間。LOPIA的核心競爭力在於「肉品專門超市」定位，提供從平價到高端的和牛、國產豬肉、雞肉等分切肉品，並有駐店肉品切割師提供客製化分切服務。二期店將增設海鮮直送櫃位，與東港、澎湖產地合作，每日空運現撈漁獲。

熟食區則是另一大亮點，獨家販售的日系便當、炸物與甜點深受小資族與家庭主婦喜愛。特別是100元均一價便當系列，每日供應六款不同菜色，開賣兩小時內經常銷售一空。二期店將導入現做壽司吧與烘焙坊，提供新鮮握壽司、飯糰與日式麵包，強化即食餐飲的競爭力。日本進口食品區則維持三千種以上SKU，從調味料、零食到飲料一應俱全，其中期間限定的日本各地名產更是代購族鎖定的目標。

在地化採購與價格優勢

LOPIA台南二號店將提高在地農漁產品的採購比例至四成，與台南在地小農建立長期合作，推出「產地直送」專區，標榜24小時內從產地到餐桌。價格策略上，生鮮商品平均比傳統超市便宜15%至20%，透過中央廚房集中處理與大量採購降低成本。此外，會員集點制度將與一期店互通，消費者可累積點數兌換日本進口商品或肉品抵用券。

餐飲品牌多元化佈局

日系餐飲品牌台南獨家進駐

二期商場引進兩大台南獨家日系餐飲品牌，pommesポムの樹為日本洋食連鎖店，以現點現做的歐姆蛋包飯與漢堡排聞名，特製的番茄醬汁與奶油白醬均從日本原裝進口，確保風道正宗。店內裝潢重現東京下町食堂的溫馨氛圍，設置開放式廚房讓顧客觀看職人料理過程。

天吉屋則專注於天丼專門店，選用日本進口的薄衣酥炸粉，創造出輕盈酥脆的口感，有別於傳統台式炸物。招牌「特上天丼」使用草蝦、鱈魚、星鰻、乾貝與時蔬五種食材，搭配以柴魚高湯調製的秘製醬汁。店內提供免費續飯與味噌湯服務，符合日本食堂的貼心文化。兩品牌均設置吧台區與四人座，滿足單人用餐與家庭聚餐需求。

台南古早味創新演繹

及水火鍋為二期商場唯一台灣原生品牌，主打柴燒甘蔗湯底，重現早期台南人使用龍眼木、荔枝木熬製湯底的傳統工法。湯頭以豬大骨、雞骨、甘蔗與多種中藥材熬煮八小時，創造甘甜醇厚的獨特風味。肉品選用雲林黑毛豬與台南善化牧場的溫體牛肉，搭配台南傳統熟食如米糕、肉燥飯與蝨目魚丸作為火鍋料，創造出「火鍋版台南小吃」的創新概念。

店內裝潢以復古紅磚與磨石子地板為主調，牆面展示早期台南農村生活照片，並使用傳統灶腳的造型設計吧台，讓顧客在品嚐火鍋的同時感受濃濃懷舊氛圍。業者特別與台南百年製麵廠合作，開發獨家火鍋專用麵條，將傳統意麵改良為更耐煮的規格。

空間設計與營運策略

Tropical Alley熱帶巷弄概念

二期商場空間設計由日本設計團隊操刀，以 「Tropical Alley」 為核心概念，將台南常見的鳳凰花、榕樹、檳榔葉等熱帶植物元素轉化為設計語彙。中庭挑高區懸掛巨型鳳凰花藝術裝置，隨光線變化呈現不同色彩層次。走道地面採用仿舊磚紋的磁磚，搭配木質格柵天花板，營造出巷弄漫步的悠閒感。

各樓層設置綠意休憩區，擺放真實植栽與木製座椅，讓消費者能隨時駐足休息。親子廁所與無障礙設施均採用寬敞設計，並在男女廁所外設置獨立的親子照護空間，配備尿布台、小型馬桶與兒童洗手台，細節處處展現貼心。

與一期無縫整合的動線規劃

二期商場與一期之間設置三條寬達八公尺的連通道，分別位於一樓、二樓與三樓，通道兩側規劃快閃店與花車特賣區，創造逛遊的趣味性。停車場採用智慧導引系統，消費者可透過APP即時查詢空位，並提供電動車充電樁與婦幼優先停車位。館內引進MUJI無印良品與寶雅生活館，補足一期缺乏的生活雜貨與美妝保養品項，形成完整的消費生態系。

台中2026年雙地標重塑百貨版圖

隈研吾操刀D-ONE第一大天地

2026年台中將迎來日本建築大師隈研吾設計的「D-ONE第一大天地」，坐落於高鐵台中站前黃金地段，總樓地板面積達十八萬坪。建築外觀採用隈研吾標誌性的木格柵與石材堆疊手法，創造出宛如山巒層疊的視覺效果。場館將整合五星級飯店、企業總部、國際會議中心與藝術展演空間，預計引進八百家以上店鋪，包含首度來台的歐洲精品品牌與日本頂級超市。

營運模式將打破傳統百貨框架，導入「城市度假村」概念，飯店住客可直接從客房樓層搭乘專用電梯進入購物區。戶外規劃三萬坪的綠地公園與水景廣場，定期舉辦藝術裝置展與音樂節，目標客群鎖定中台灣高收入家庭與國際商務客，預計創造年營收三百億元的商業規模。

漢神洲際購物廣場奢華定位

同樣預計2026年開幕的台中漢神洲際購物廣場，位於北屯洲際棒球場特區，建築外觀以珠寶盒為設計靈感，採用三層LOW-E玻璃帷幕，兼具節能與美學效果。商場定位頂級奢華，引進國際一線精品、設計師品牌與高級訂製服，並設置私人購物顧問服務與VIP貴賓室。

餐飲版圖由漢來美食旗下品牌領軍，頂級自助餐「島語」將進駐頂樓，提供三百六十度環景視野與現撈海鮮，單客消費預計突破兩千元。此外還有米其林星級餐廳與日本懷石料理，打造中台灣最頂級的美食聚落。商場將導入智慧停車系統與機器人導覽服務，並設置藝術品租借服務，讓顧客可把看中的藝術品帶回家試掛，開創百貨業新服務模式。