台糖沙崙循環宅登米蘭時尚週 市議員呼籲台南社宅導入循環經濟

台糖公司打造的「沙崙智慧綠能循環住宅園區」近日登上義大利米蘭時尚週「CASA TAIWAN | 家‧台灣」展區，成為國際永續建築與循環經濟領域焦點。台南市議員李宗霖8日於市議會質詢都發局時強力呼籲，未來台南社會住宅政策應全面導入循環宅概念，結合居住正義與淨零轉型目標。該循環宅為全台首座從設計、施工至營運貫穿資源減量與循環再利用的住宅園區，採「以租代售」模式提供電梯、傢具等設備長期維護服務，並以建築全生命週期管理為核心，已累計吸引逾4700人次參訪，更獲2024年英國世界建築新聞獎（WAN Awards）亞太區住宅類首獎，上月於米蘭時尚週獲國際媒體專訪報導。都發局回應將研議將循環經濟理念納入社宅規劃，推動台南成為綠色居住典範城市。

循環宅創新實踐打造全台首座永續住宅標竿

沙崙循環宅的技術突破在於徹底顛覆傳統住宅開發模式。園區建築物絕大部分採用鋼構與預鑄工法，相較傳統鋼筋混凝土（RC）結構，可減少二氧化碳排放30%以上，同時導入可拆解模組化乾式施工，避免高架作業與外牆搭架的施工風險，降低營建廢棄物達45%。其核心創新在於「建材護照」系統，透過BIM建材資料庫精準追蹤每項材料來源、可回收性與碳足跡，使建築在拆除後能高效分類再利用。例如，屋頂太陽能板與雨水回收系統整合於模組化設計中，廚餘循環系統每日處理量達1.2噸，經熱泵系統轉化為綠電供應公共區域，整體能源自給率提升至65%。更關鍵的是「以服務代替擁有」的租賃模式，設備由廠商提供15年維護服務，避免傳統住宅因汰換設備而產生大量電子廢棄物，降低後續處理成本逾30%。這種模式不僅提升居住品質，更為台灣營建產業提供低碳轉型實例，如台南在地業者已開始研發模組化隔間系統，預計明年將應用於新興社宅案。

國際舞台彰顯台灣循環經濟實力引發政策借鏡

沙崙循環宅登上米蘭時尚週，標誌著台灣永續建築設計獲得國際認可。該展區由義大利台灣商會主辦，聚焦「家‧台灣」主題，沙崙園區以「建築全生命週期」為主軸，透過互動裝置展示從建材選用到廢棄物循環的完整鏈條，吸引超過200家國際媒體與建築機構採訪。李宗霖議員指出，該案例已成為亞太區域政策制定者的必參訪地點，台北市社會局、新北市住宅處等單位均於2023年赴現場考察，評估將模組化設計與水資源循環系統納入新建社宅的可行性。國際評價更強調其經濟價值，英國WAN Awards頒獎詞稱：「此案重新定義住宅永續性，將環境效益轉化為長期社會成本節省。」值得注意的是，米蘭展覽期間，荷蘭循環建築協會主動接洽台糖，探討技術合作可能性，顯示台灣經驗已具備輸出潛力。李宗霖補充，沙崙園區自2021年啟用以來，不僅降低租戶能源支出25%，更帶動台南周邊衍生產業鏈，如在地企業開發的「廚餘轉製生物炭」技術已申請專利，證明循環經濟能同時創造環境與經濟雙贏。

政府回應與社會住宅轉型關鍵在成本機制

面對議員呼籲，都發局代理局長林榮川肯定沙崙循環宅的示範價值，強調「其生態導向理念與淨零目標高度契合」，但指出初期建置成本較傳統社宅高20%至30%，需建立完善的長期營運機制。他說明，市府正與台糖、台灣建築研究所合作，研擬「循環宅成本分攤模型」，規劃將設備租賃服務與建材回收收益納入社宅財務規劃，例如透過再生能源售電收入支付維護費用，避免增加納稅人負擔。李宗霖進一步提出具體路徑：未來社宅規劃應強制納入「建材護照」與模組化隔間設計，使維修時無需破壞整體結構，預估可降低維修成本40%；同時將水資源循環系統與太陽能板整合為標準配備，參考沙崙經驗將社宅能源自給率提升至50%以上。他強調，台南綠能科學城已吸引超過50家綠色科技企業進駐，正是推動循環社宅的絕佳契機，若能整合科學城產業資源，不僅可打造「居住+產業」共生模式，更能帶動營建業轉型為淨零供應鏈，預估可創造年產值新台幣80億元的綠色就業機會。都發局承諾將在2026年底前完成可行性評估報告，作為社宅政策修訂依據。